圧倒的な利回り。家族で好きなだけ楽しみ、使わないときには人に貸せる「利回りヴィラ」です。関東の金融機関でのヴィラ融資サポート実績があり、レバレッジを効かせることで自己資金利回りの向上が図れます。

ルスツの土地実勢価格は、2021年に坪単価5万円だったものが2025年現在では坪単価30万円と6倍になっています。それでも依然としてニセコの1/10程度の水準で、今後のポテンシャルに期待できます。ニセコの地価上昇に伴い、不動産投資家の次の投資先としてルスツへの移行が進んでいます。（実勢価格は当社独自調べ）

2024年度の年間訪日外客数は前年比+47.1％の3,686万9,900人で過去最高を更新。2025年も記録的な増加が続いており、今後もますます増えると予想されています。ルスツリゾートでも2024-25シーズンのリフト・ゴンドラ延べ輸送人員が前年比+12.2％の495万人超と、2014年以降で過去最多を記録しました。

中国のウィンタースポーツ市場規模は2020年〜2025年で+60％上昇し、約21兆円に達すると予想されています。中国は世界の潜在的スキー人口で3位（1,320万人）ですが、リフト5基以上のスキーリゾート数は日本がアメリカに次ぐ世界2位（279施設）。冬でも−10℃を下回らず、積雪量の多い日本の冬は、アジアのスキーヤーにとって天国です。

世界屈指のパウダースノーを求めて国内外からゲストが集まるルスツ。現地事例では、ルスツグランドキャビンの冬期間稼働率は約89％（1〜2月がピーク、夏は平均12％）。％Villaでも冬季は約80％の稼働率を見込み、安定した収益の土台となります。

一棟貸しのヴィラは客室単価が高く、運営コストを抑えやすいのが特長。運営委託・OTA手数料・光熱費・除雪・固定資産税・修繕積立を差し引いた後の運用利益率（NOI率）は約50％（既存4棟の実績ベースで51％）。ホテルとして運用することで、高い利益率を実現します。